2021/06/18(金)
いらなくなった空き家をお持ちの方へ！不動産買取をおすすめします
いらなくなった空き家をお持ちの方はいらっしゃいませんか。
そんな方に知っていただきたいのが、不動産買取についてです。
空き家を持っている際の対処方法や不動産買取の流れもご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
□いらなくなった空き家はどうすれば良いのか
引っ越しや親から引き継いだなどの理由で誰も住んでいない空き家をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
空き家は長い期間、適切な管理がされずに放置されていると様々な問題が発生します。
建物の劣化による屋根瓦や外壁の崩壊のみならず、ゴミの不法投棄やそれによる異臭などもするかもしれません。
近隣の方とのトラブルの種にもなりかねないため、空き家は放置するべきでないでしょう。
また、空き家を保有していると固定資産税を支払う必要もあります。
以上のことから、空き家は放置せずに何らかの対応をしてください。
ここでは考えられる対処方法についてご紹介します。
まず1つ目の対処方法は、空き家を解体してしまうことです。
空き家を手入れせずに放置すると、劣化してしまうことがデメリットでしたよね。
災害が起こった際には倒壊の恐れもあります。
そのため、建物を解体して更地にしたり、駐車場にしたりすることで危険を避けられます。
解体の際には、助成金を交付してくれる自治体もあるため、ご自身の地域の情報を確認してくださいね。
解体することのメリットは、放火や空き巣、小動物の侵入などの心配がなくなることです。
その一方で、デメリットもいくつかあるでしょう。
まず、解体費用がかかることです。
坪数や建築物の構造によっても金額は変動しますが、決して安くはありません。
加えて、浄化槽や庭木、地中埋葬物がある場合なども別途で撤去のためのお金が発生するでしょう。
また、更地にしたことで固定資産税が増える可能性があります。
土地面積によって幅はありますが、多くて3倍から4倍にも膨れ上がるでしょう。
2つ目は、空き家をリフォームすることです。
リフォームすることによって、再び人が住める状態の住宅にします。
新しく住宅を購入するよりも費用がかからないことが利点でしょう。
また、比較的時間と手間をかけずに住み始められます。
その一方で、建物の劣化が深刻な場合はリフォームが大掛かりなものになります。
部分的な工事だけでなく外壁や屋根にまでリフォームする範囲が及ぶと、時間もお金もかかるでしょう。
3つ目は、空き家を不動産買取することです。
メリットは、空き家の管理から解放され、固定資産税を支払う必要もなくなることです。
また、売却することにより、利益も得られるので嬉しいですよね。
そのため、空き家をお持ちの方は不動産買取することをおすすめします。
□買取に適している空き家の特徴とは
続いては、買取に適している空き家の特徴についてご紹介します。
1つ目の特徴は、仲介売却では売りにくい物件であることです。
売りにくい空き家とは、築年数がだいぶ経っている家や立地の悪い家、敷地が広すぎる家などです。
仲介売却ではなかなか買い手が見つからなかったり売却に長い時間を要したりするので、これらの場合は不動産買取がおすすめです。
2つ目は、空き家が遠方にある場合です。
仲介売却の場合は、空き家の査定や契約時の打ち合わせ、内見の立ち会いなどでその場にいる必要があります。
遠方にある空き家を売りたい場合は、わざわざ何度も足を運ぶことになりますね。
その手間やかかる時間を考慮すると、何度も足を運ぶ必要がない不動産買取が適しているでしょう。
3つ目は、空き家を素早く現金化したい場合です。
仲介による売却はどうしても売れるまでのプロセスが多く、時間がかかってしまいます。
不動産買取であれば、早くて査定から数日程度で現金として売却額が受け取れるでしょう。
□不動産買取の流れをご紹介
最後に、不動産買取をする際の流れをご紹介します。
スムーズな取引を行うために、大まかな流れを把握しておきましょう。
まずは、事前に情報収集を行ってください。
ご自身の所有している空き家がどんな状態なのか確認することが重要です。
そして、不動産会社に査定の依頼をします。
結果に納得した場合は、話し合いの後、契約を締結します。
決算まで終わったら、確定申告を忘れずに行いましょう。
不動産に関する取引で売却益が出た場合は必ず確定申告をする必要があるため、確認してください。
以上が大まかな流れです。
とても短いスパンで取引されることが特徴で、最短であれば1週間ほどで取引が完了するでしょう。
早く現金化したい方や時間がない方に不動産買取はおすすめです。
□まとめ
今回は、いらなくなった空き家の対処方法や不動産買取に向いている空き家の特徴について解説しました。
不動産買取は、素早く遠方にいながらも空き家を確実に現金化できることが魅力でしたね。
当社はお客様に寄り添った不動産買取をしております。
不動産買取について知りたいことがありましたら、お気軽にご相談ください。
