空き家を売却する際の注意点や費用を抑えるポイントをご紹介します｜浜松市で不動産売却・買取・査定なら浜松不動産買取センター

• 2023/05/20
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空き家を売却する際の注意点や費用を抑えるポイントをご紹介します

空き家の売却は、買い手を探す準備から始まっています。準備の段階でなにか不備があると、売却完了までに時間がかかったり、希望価格より低い額になってしまったりする可能性があります。そこで今回は、空き家売却前後の注意点と売却費用を抑えるポイントをご紹介します。□空き家のまま放置するリスク＊資産価値が下がるいずれは売却したいと考えているものの、つい面倒で後回しにしてしまっている方も多いで...

• 2023/05/10
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土地売却の流れや注意点、かかる費用をご紹介します

建物が建っていない土地の固定資産税は、減税特例が適用されないため大きな負担になります。相続によってその負担がのしかかってきた場合、すぐにでも売却したいところでしょう。今回は、土地売却の流れや注意点、売却にかかる費用をご紹介します。□土地売却の流れ1.事前準備を行う希望条件の整理や相場、境界線の確認などの事前準備を行います。まずは、いつまでに売却したいか、いくらで売りたいかなどの...

• 2023/04/20
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不動産売却のタイミングでお悩みの方へ！売却に適しているタイミングを紹介！

不動産売却を成功させるためには、売却のタイミングが非常に重要です。タイミング次第で売却の条件が変わり、スムーズに売れるかどうかが違ってきます。そこで今回は、不動産売却のおすすめのタイミングやスムーズに売るためのコツについて紹介します。ぜひ最後までご覧ください。□不動産売却のタイミングはいつが良い？1つ目は、不動産の所有期間が5年を超えるタイミングです。この理由として、不動産を売...

• 2023/04/10
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空き家を売却するとどのようなメリットがあるの？放置するリスクも併せて解説！

空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。もし放置している場合は、現在所有している空き家を売却することで、多くのメリットが得られるかもしれません。そこで今回は、空き家を放置するリスクと空き家を売却するメリットについて解説します。買取で空き家を手放すメリットについても解説するので、空き家を所有している方はぜひ最後までご覧ください。□空き家を放置しているとどのようなリス...

• 2023/03/20
• [不動産売却コラム]

持ち家から引っ越しをする際の流れとは？住み替えの手順やポイントを解説します！

持ち家を持っていても、必ずしもいつまでも住み続けるというわけではありません。仕事場が異動になったり、生活環境が変わったりして、新しい家に住み替えることもあるでしょう。新しい家に住み替えたい場合、どのようなことに気をつければ良いのでしょうか。今回は、実際に住み替える前に押さえておきたいポイントや、売却と新居購入の双方のメリットやデメリットについてご紹介します。□引っ越す前のチェッ...

• 2023/03/10
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離婚した家の財産分与をご検討中の方へ！査定に出す際の注意点を解説します！

離婚後の財産分与についてはトラブルが起こる可能性があります。特に、家は高額な財産であるため、家の価値を知るためにも査定してもらう必要があります。そこで今回は、家を財産分与するための方法と家の査定についてご紹介します。□家を財産分与するための方法をご紹介！1つ目は、家を売却して現金化する方法です。離婚後にどちらの夫婦も家を使用しないのであれば、家を売却して確実に現金化する方法がト...

• 2022/06/08
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不動産の住み替えをお考えの方へ！手順をご紹介します！

「不動産の住み替えを考えているが何から始めれば良いか分からない」「家の住み替えはどのように進めていけば良いのだろう」このようにお考えの方はいらっしゃるでしょう。そこで今回の記事では、不動産の住み替えの手順やポイントについてご紹介します。ぜひ最後まで読んでみてくださいね。□不動産住み替えの手順とは？ここでは、不動産住み替えの手順について詳しくみていきましょう。手順の1つ目は、不動...

• 2022/06/01
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マンションからの戸建てをお考えの方へ！住み替えのメリットをご紹介！

現在住んでいるマンションから引っ越して、新たな新居に移りたいと考えている方はたくさんいらっしゃるでしょう。しかし、マンションを住み替えるメリットはいまいち明確ではないですよね。そこで今回の記事では、マンションから戸建てへと住み替えるメリットについて解説していきます。ぜひ最後まで読んでみてくださいね。□住み替えのポイントについてマンションから戸建てへの住み替えには、いくつかメリッ...

• 2022/05/25
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離婚するなら家のローンには気をつけましょう！返済方法をご紹介！

離婚時に多くの夫婦の間でトラブルになりやすいのが、「家のローン」です。家を共有名義のローンで購入していた場合、どちらが所有するのかなど争いが起きるポイントがいくつかあります。そこで今回の記事では、離婚時に気をつけたい家のローンについてご紹介します。ぜひ最後まで読んでみてくださいね。□誰に離婚後の支払い義務が発生するの？離婚するにあたって、誰に住宅ローンの支払い義務が発生するのか...

• 2022/05/18
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マンションの住み替えをお考えの方へ！住み替えのための方法をご紹介！

「マンションの住み替えをしたいが、どのようにすれば良いかわからない」「マンションの住み替え方法を知りたい」このようにお考えの方はたくさんいらっしゃるでしょう。そこで今回の記事では、マンションの住み替え方法についてご紹介します。ぜひ最後まで読んでみてくださいね。□マンションの住み替えには手順が2つありますマンションの住み替えには、「売り先行」と「買い先行」の2種類の手順があります...

• 2022/05/09
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住み替えで後悔する原因とは？対策もご紹介！

「住み替えを検討しているが、上手くいくか不安」「どんなことに気をつければ良いのだろう」住み替えを検討している方の中には、このような疑問や悩みをお持ちの方も少なくないでしょう。そこで今回は、住み替えで後悔する失敗例や、失敗を避けるためのポイントをご紹介します。ぜひご参考ください。□住み替えとは？住み替えとは、文字通り、現在住んでいる住居を変えることを指します。住み替えには、賃貸か...

• 2022/05/02
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離婚で家を売るタイミングはいつが良い？判断ポイントをご紹介！

夫婦が離婚した際に問題となるのが、それまで住んでいた家をどうするかということです。また、それまで住んでいた家を売る場合には、売却のタイミングも問題となります。そこで今回は、離婚で家を売るタイミングについて解説します。ぜひともご参考ください。□家を離婚前に売る場合と離婚後に売る場合の違いとは？離婚前に家を売るか、それとも離婚後に売るかによって、事情は異なります。それぞれのタイミン...

• 2022/04/25
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離婚したら家はどっちのものになる？財産分与について解説します！

「離婚したら家はどっちのものになるのだろう」「財産分与ってなにをするのだろう」不動産の取り扱いは一般の方にとって難しい部分が多く、このような疑問をお持ちになる方も多いでしょう。そこで今回は、離婚後の家の扱いについて詳しく解説します。ぜひ参考にしてみてください。□離婚後に家はどっちのものになる？家や土地などの不動産には、必ず「名義人」が存在します。名義とは、不動産を登記する際に所...

• 2022/04/18
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住み替え時のダブルローンとは？メリットやデメリットをご紹介！

住み替えについて検討中の方の中には、「ダブルローンってどういうものなのだろう」といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、ダブルローンとは何なのかをご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。□住み替えにおけるダブルローンとは？ダブルローンとは、文字通り、2つのローンを同時に利用している状態を指します。たとえば、住宅ローンを借りている人が、車の購入のために新たな...

• 2022/04/08
• [未分類]

空き家売却では確定申告が必要？詳しく解説します！

「使っていない空き家を売却したいが、確定申告をしなければいけないのだろうか」「確定申告とは何なのか、よく分からない」空き家の売却を検討中で、このようにお考えの方は少なくないのではないでしょうか。今回は、そういった方に向けて、空き家売却における確定申告について詳しく解説します。ぜひご参考ください。□そもそも確定申告とは？空き家売却の確定申告についてお悩みの方の中には、「そもそも確...

• 2022/04/01
• [未分類]

離婚後に家を売る際に確認すべきこととは？タイミングについてもご紹介！

「離婚したら家はどうなるのだろう」離婚も不動産売買も、多くの方にとって経験のないことでしょう。そのため、離婚後の不動産の扱いに戸惑う方は多いです。そこで今回は、離婚後に家をどうするのかといったテーマで解説します。ぜひ参考にしてみてください。□離婚したら家はどうなる？＊財産分与の対象になる離婚後に、夫婦で住んでいた家を売るケースは多いです。家を売ると売却益を得ることになりますが、...

• 2022/03/25
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空き家売却を考える際に相談する方法を紹介します！

「空き家をどうにかしたいけど、どうすれば良いか分からない」「どこに相談すれば良いかわからない」空き家の処分に関して、このようなお悩みをお持ちの方は少なくないのではないでしょうか。そこで今回は、空き家の処分・売却について相談する方法や、空き家を早めに売却すべき理由を紹介します。ぜひご参考ください。□空き家の処分・売却について相談する方法とは？「今持っている空き家をどうにかしたいが...

• 2022/03/18
• [未分類]

マンションで住み替えを行う方法とは？成功のコツもご紹介！

「現在マンションに住んでいるが、そろそろ住み替えをしたい」「住み替えの方法やタイミングについて知りたい」このようにお考えの方は数多くいらっしゃるでしょう。そこで今回は、マンションで住み替える方法やタイミングについて解説します。ぜひご参考ください。□そもそも住み替えとは？住み替えとは、現在住んでいる住居を変えることを言います。住み替えには、賃貸から持ち家に変更するパターン、持ち家...

• 2022/03/11
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離婚した場合に夫婦で住んでいた家はどうする？詳しくご紹介！

「離婚した場合、夫婦で住んでいた家はどうするのだろう」不動産については難しい部分が多いため、このような疑問をお持ちになる方もいらっしゃるでしょう。今回は、そういった方に向けて、離婚後の住宅の扱いについて解説いたします。ぜひご参考ください。□離婚したあと家はどうなる？夫婦が離婚をした際、2人の共有財産は分与されます。結婚してから夫婦で協力して取得した財産は、財産分与の対象となるの...

• 2022/03/04
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離婚したら家はどうなる？名義変更について詳しく紹介します！

「家を持っている場合、離婚したらどうなるのだろう」「名義変更って何をするのかよく分からない」夫婦で不動産を購入する際に、離婚した後のことまで考えて検討する方は少ないでしょう。そのため、このような疑問や不明点をお持ちの方は大勢いらっしゃいます。今回は、離婚した後の家の名義変更を中心に解説します。□離婚した場合、持ち家はどうなる？離婚した後、持ち家がどうなるのかといったことについて...

• 2022/02/25
• [未分類]

住み替えを検討中の方へ！注意点を紹介します！

現在お住まいの家に不満がある、仕事の関係で引っ越す必要があるなどの理由から、住み替えを検討されている方もいらっしゃるでしょう。今回は、そういった方に向けて、住み替えの注意点や具体的な方法をご紹介します。少しでも参考にしていただけると幸いです。□住み替えとはどんなこと？住み替えとは、文字通り、住居を変えることを言います。いくつかのパターンがあり、賃貸物件から賃貸物件へ住み替える場...

• 2022/02/18
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相続した空き家を売却する際にかかる税金についてご紹介！

近年、空き家の増加が社会問題となっています。両親が亡くなったなどの理由から空き家を相続することになった、あるいは、今後空き家を相続する可能性があるという方は少なくないでしょう。そこで今回は、空き家を売却する際にかかる税金を中心に解説いたします。少しでも参考にしていただけると幸いです。□相続した空き家を放置すべきでない理由とは？親から空き家を相続することになった場合、その空き家を...

• 2022/02/08
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住み替えをお考えの方へ！住み替えの相談に関して知っておきたいポイントをご紹介！

「住み替えについて気になっているが、そもそも住み替えってどういうことをするのだろう」「何を相談すれば良いのだろう」住み替えは滅多に訪れない一大イベントであるため、このように疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるでしょう。そこで今回は、住み替えの相談に関して知っておきたいポイントをご紹介します。□住み替えとはどういうことを指すのか住み替えとは、一言で言うと、住居を変えることです。...

• 2022/02/01
• [未分類]

空き家を売却する際にかかる税金とは？特例についても解説します！

「空き家を持っているが、どうにかしたい」「売却したいが、売却にかかる税金が気になる」空き家をお持ちの方の中には、このようにお考えの方も多いでしょう。そこで今回は、空き家を売却する際にかかる費用・税金をご紹介します。ぜひともご参考にしてください。□空き家ってどういう家？昨今では、全国的に空き家が増加傾向にあり、1つの社会問題となっています。テレビや雑誌、新聞などで空き家問題の特集...

• 2022/01/25
• [未分類]

住み替えを計画する際に知っておきたいこととは？詳しく解説します！

「住み替えを考えているが、分からないことが多い」「住み替えでは何をするのか知りたい」住み替えは初めて行う人がほとんどであるため、このようにお考えの方も多いでしょう。そこで今回は、住み替えを計画する際に知っておきたいことをご紹介します。ぜひともご参考にしてください。□住み替えにはどんなパターンがある？住み替えとは、文字通り住居を替えることです。これだけ聞くとそれほど難しいことのよ...